第057章 【上市公司的消息】(求月票!求打赏!)
作者:任猪飞   香江新豪门最新章节     
    香江新豪门正文卷第057章【上市公司的消息】回到出版社,为王祖娴拍摄了照片,以及进行了专访。

    结束后,林祖辉见难得王祖娴身边没有跟着她妈妈,就打起了‘歪主意’。

    林祖辉对她说道:“祖贤,要不那次约会就先预支了,反正你也是输定了。”

    他悄悄的改了称呼!

    王祖娴想答应,但又放不下面子,娇声的说道:“才不一定呢!万一要是你输了怎么办?”

    “那你就约会我呀,这样不就扯平了嘛!”

    “噗嗤...赖皮先生,你好歹也是香江的‘出版界天才’,怎么可以这样子了啦!”

    这台岛腔都出来了啦!

    “走啦!要真是我输了,你以后就是我们《good》杂志力捧的‘玉女掌门人’,你想宣传的时候,就给你上封面和专访,保你星途大火!”

    自己想怎么封就怎么封!

    比如林祖辉封关嘉慧为‘香江第一美女’,然后香江很多媒体都跟着这样写,影响力十足!

    “玉女掌门人?我的称号不是清纯玉女吗?”王祖娴害羞的说道。‘清纯玉女’就是这个人给自己取的称号,当时自己好喜欢!

    “这是升级版!清纯玉女可以是很多女星的称呼,但‘玉女掌门人’就只能是一个人的称呼。你想想吧,是不是光这个称号,你陪我约会个十次八次的都不为过吧!”

    怕是几次就要滚床单了,林祖辉心里想到。

    “哼!你这是以公谋私,不过呢,反正出版社也是你的,我就勉勉强强答应了。总之,一切看你表现了啦!”王祖娴太欢喜这个‘玉女掌门人’的称号了,心里都是美滋滋的,眼前的男人确实很有才华。

    这该死的台岛腔,咋这么‘悦耳’呢!

    事实上,有钱就能泡女星,那是一个错觉!

    除非你学赵世曾,泡了些歪瓜裂枣,就号称和一万人上床了。

    事实上你不仅要有钱,还有貌、才,才敢说那句话!

    一般有钱人追女明星的时候,可积极了!

    比如霍公子当年追港姐,天天捧着花去无线电视台接驾,绅士的很;

    林建岳追王祖娴,花了三年和3000万;

    前世,大刘虽然泡了不少女星,要知道他可是‘舔狗’一枚,为李佳欣买杯奶茶硬生生的爬十九楼;

    关嘉慧曾经也说过,她自己从来没有主动过,都是那些人要对她那么好,她也阻止不了别人。

    也就是说,大刘那种‘丑男人’追女仔,还得靠着真心和大撒银弹感动芳心。

    但林祖辉显然没有这些困恼,他长相帅气,和那位嚣张指着别人说‘你们都是乐色’的空手道大师兄的帅气,是旗鼓相当,也只比读者爸爸们差那么一丁点。

    所以,一路上林祖辉和王祖娴聊得相当活跃!

    当然了,第一次约会就是吃吃饭,逛逛街,再将别人送回邵氏影城。

    ......

    林祖辉每周必和王启霖待两天,在他身边学习地产相关知识和经验,王启霖也是倾囊相授。

    两人的关系之所以如此好,除了互相之间可以利用外,还有林祖辉的特意‘讨好’;他陪王启霖打高尔夫,吃美食,又不时大谈地产抱负,令王启霖十分开心。

    王启霖大儿子已经明确要在美国进行读硕,他更是将林祖辉视为‘干儿子’。林祖辉自然也是真心的对王启霖的,他不图王启霖的财富,只求他传授自己经验,做自己的靠山。

    3月下旬的一天,王启霖告诉了林祖辉一个好消息!

    “祖辉啦,黄乾亨那边说了,溢价一成,作价0.31元每股,他就放手啦!”

    林祖辉立马高兴的说道:“这个价格我没有问题的,还请王叔为我牵线搭桥!”

    王启霖点点头,拿起桌子上的电话,就约了黄乾亨晚上一起吃饭!

    自己终于快有上市公司了,林祖辉心里高兴的想到!

    他的脑海里浮现新时代地产的情况:

    【新时代地产,创办于1968年3月,于1973年2月上市,当时集资2700万港币,是属于‘华资地产五虎’同时代上市的地产公司。经过多年的发展,新时代地产公司拥有众多物业:

    在港岛中环的皇后大道中及租庇利街,拥有商场、写字楼。

    在港岛南区和东区的浅水湾、云景道及北角等,则拥有住宅物业。

    在九龙马头围道、新界屏山及元朗等,甚至拥有多个发展地盘。

    然而,荷叶凝珠不堪东风一浪!

    自从1983年起,香江地产市道陷入低潮,覆巢之下,新时代地产亦不能独善其身,业绩出现严重亏损。

    截止1985年3月,新时代在地产危机中放弃了不少物业及若干地盘,累计亏损已经高达1亿元,股东资金减至650万元,更面临债权人申请清盘的危机。

    目前,新时代地产的资产价值为1.6亿元,物业价值为1.5亿多万元,占总资产的95%;对外负债为1.1亿左右,资金周转有压力。】

    林祖辉一直在关注这家公司,并叫方进、王启霖帮自己联络!

    一旦黄乾亨愿意出售,他便接过这个烂摊子。别看这样的公司还在亏损,但只要注资一笔现金进去,再等地产升浪,一切都可以迎刃而解。

    王启霖挂完电话,有些忧愁的说道:“祖辉,你确定可以将新时代地产挽救过来,你那点资产既要购买大股东的股份,又要解决公司目前的困境,恐怕是不行的!”

    确实不行,光黄乾亨手上的8000万股就得花费2500万元,林祖辉将股市的钱退出来,也就4000万,剩下的1500万根本就没有办法。方进那里倒是可以借700万,凑足2200万。

    要想新时代地产资产重整,并救活这家公司,林祖辉特意计算过,大概需要注资4000万,去清偿部分债务,稳定债券人。

    “王叔,我想过一个办法!那就是我成为大股东后,立即开始资产重整,然后发行认股权证;只需再从外面注资4000万便可救活公司,我这里还能凑2200万,所以我希望能和你合组一家公司,你再出1800万的资金,你获得的认股权证我将分期赎回。你放心,我保证你这笔投资不会亏的。”

    认股权证就等同于“一本合同”,当然这本合同是要花钱购买的,有了这本合同,你就可以在合同规定的时间、规定的价格购买公司的股票。

    认股权证本身具有价值,也可以交易,所以王启霖的认股权证会分期出售给自己。

    王启霖爽朗的答应道:“没问题!我是相信你的本领的,这笔投资也不会亏了!”

    有靠山就是好,资金不足就找靠山!

    前世,于品海取得金庸老爷子的同意,从金、沈两人手中购得50%的明报集团股权,应付4.53亿港币的现金。那于品海那里有那么多的钱,他深知老爷子‘爱他若子’,于是一通数字游戏玩起来;他先和老爷子合组公司,老爷子拿出1.8亿换取40%股份,再说服老爷子花1.6亿购买他的南海发展50%股权;这样一来,老爷子需要支付3.4亿港币,正好拿去顶了于品海购买明报集团的账,而于品海再通过银行贷款了1.13亿港币;就这样,于品海极小代价拿下了市值接近10亿的明报集团。金老爷子仅收了一亿多,便把香江的第二大报业集团卖给了‘干儿子’。

    至于老爷子个人还有25%《明报》股权,也分为5期转让给于品海。

    林祖辉虽然有学于品海的嫌疑,但却不会让王启霖吃亏,因为新时代地产本不是王启霖的,而且一旦新时代地产的债务减少,再加上地产升浪,那就是一家很优质的地产公司,认股权证的回报也是相当好的。